Od czego zależą ceny mieszkań w Zakopanem?

Wzrost i spadek wartości nieruchomości na przestrzeni lat to zjawisko powszechne, lecz jednocześnie niełatwe do przewidzenia. W przypadku tak popularnego miejsca jak Zakopane, gdzie turystyka i branża hotelarska prężnie się rozwijają, pojawia się pytanie o to, co może wpływać na ceny mieszkań. Od jakich czynników zależy cena czterech kątów w tej urokliwej miejscowości?

 

Lokalizacja i infrastruktura

Zakopane to miasto szczególne pod wieloma względami, zwłaszcza ze względu na swoją atrakcyjność turystyczną — nie tylko dla Polaków, lecz także dla turystów z zagranicy. Jednym z kluczowych kryteriów mających wpływ na wartość nieruchomości jest lokalizacja. Im bliżej centrum oraz miejsc takich jak Krupówki, Wielka Krokiew czy Dolina Białego, tym większe zainteresowanie ze strony kupujących i tym samym wyższa cena za metr kwadratowy mieszkania. Oczywiście, nie można zapomnieć o bliskości infrastruktury miejskiej, tj. komunikacji, szkół czy placówek medycznych. Równocześnie jednak popularność turystyczna nierzadko wiąże się ze wzrostem hałasu czy większą liczbą osób na ulicach, co może wpłynąć na cenę mieszkań w mniejszym stopniu atrakcyjnych lokalizacjach.

 

Standard i metraż mieszkań

Nie bez znaczenia jest również standard oraz metraż oferowanych apartamentów na sprzedaż w Zakopanem. Warto zwrócić uwagę na jakość wykończenia, materiały użyte do budowy czy ogólny stan techniczny budynku. Mniejsze mieszkania o powierzchni poniżej 50 m² zwykle cieszą się większym zainteresowaniem ze strony turystów, którzy przyjeżdżają do Zakopanego na krótkie pobyty. To sprawia, że ceny takich lokali są często wyższe w przeliczeniu na metr kwadratowy. Niemniej jednak także duże mieszkania o powierzchni powyżej 100 m² mogą być atrakcyjne inwestycyjnie, zwłaszcza gdy są przystosowane do wynajmu dla większej grupy osób. Ponadto wartością ważną dla potencjalnych nabywców okazuje się nierzadko piękny widok na Tatry czy też obecność balkonu lub tarasu. Rozważając inwestycję w zakup nieruchomości w Zakopanem, warto zwrócić uwagę na te aspekty, a także na specyfikę rynku lokalnego.