Apartament inwestycyjny w górach: od czego zacząć
Inwestorzy zwykle mają jeden z trzech celów: maksymalny przychód z najmu, własny wypoczynek dofinansowany przez gości albo zabezpieczenie kapitału. Od celu zależy lokalizacja, metraż i to, czy wybierasz klasyczny apartament, czy model condohotel.
Na rynku górskim liczy się sezonowość. Dobrze dobrany lokal nie „umiera” poza feriami: w Zakopanem pomaga kalendarz eventów, w Białce termy i stoki, w Pieninach jezioro i spływy. Dlatego nie porównujemy tylko ceny za metr, tylko potencjał obłożenia w całym roku.
Pracujemy na projektach w sprzedaży i ofertach dyskretnych. Wejdź głębiej: Zakopane, Kościelisko, Białka Tatrzańska, Czorsztyn i Pieniny.
Ile można zarobić i od czego to zależy
Zwrot zależy od ADR, obłożenia, kosztów utrzymania i prowizji operatora. Te same 40 m² w centrum Zakopanego i 40 m² bez parkingu kilka kilometrów od atrakcji to dwa różne biznesy.
Zanim podpiszesz umowę, policz media, fundusz remontowy, podatek, sprzątanie i kanały rezerwacji. Więcej liczb w artykule ile można zarobić na apartamencie inwestycyjnym w Tatrach.
Jeśli wolisz mniejszy udział w obsłudze dnia codziennego, rozważ pokoje hotelowe w systemie condohotel albo pełne zarządzanie najmem.
Jak wygląda współpraca z nami
Zaczynamy od briefu: budżet, cel, horyzont, czy chcesz korzystać z lokalu prywatnie. Potem pokazujemy dopasowane oferty z cenami i materiałami. Na życzenie pomagamy w finansowaniu i wykończeniu pod klucz.
Nie sprzedajemy wszystkiego, co jest na rynku. Selekcjonujemy projekty, które mają sens pod najem albo wzrost wartości w konkretnej lokalizacji.
